MUTUI

Autenticazione di atti privati e consulenze mirate

a Padova e Piove di Sacco (PD)

Consulenze mirate

Lo studio notarile a Padova non solo cura l’autenticazione di atti privati e fornisce consulenze mirate a privati e aziende in merito

a compravendite immobiliari, fusioni e cessioni aziendali, detraibilità fiscale e diritto di successione, ma si occupa anche di mutui e trasferimenti di denaro.

Il mutuo è un contratto in virtù del quale una parte che si definisce mutuante (solitamente una banca) trasferisce del denaro a favore di un’altra parte detta mutuataria, in modo che quest’ultima possa goderne per un tempo determinato

a fronte del pagamento di un corrispettivo rappresentato da interessi.

In tale accordo il notaio interviene prima della firma del contratto, al fine di chiarire tutte le clausole vincolanti sia del mutuo che degli atti ipotecari e di eliminare al contempo, laddove siano presenti, clausole vessatorie che possano creare squilibri contrattuali

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Consulenza fiscale sulle detraibilità previste

Durante una consulenza su un contratto di mutuo, sarà cura del notaio, inoltre, specificare:

il tasso di interesse
ogni eventuale spesa accessoria
le tempistiche di istruttoria
il tasso di mora per pagamenti ritardati o mancati.

Chi sottoscrive un mutuo deve, infine, conoscere alcuni fattori fondamentali su cui un notaio esperto può far luce con chiarezza e precisione, senza lasciar adito a dubbi di sorta, quali innanzitutto:

detraibilità fiscale degli interessi passivi
modalità di erogazione delle somme e dei trasferimenti di denaro
costi di cancellazione dell’ipoteca e di estinzione anticipata.

Altri servizi notarili su mutui

e ipoteche

Lo studio notarile è a disposizione quindi per l’autenticazione di atti privati e anche per fornire ulteriori informazioni sul mutuo e su tutti quegli ambiti minori a esso collegati:

contratti di credito fondiario
mutui unilaterali
tempi che possono inframmezzarsi tra sottoscrizione del mutuo ed effettiva erogazione (con possibili problemi per i versamenti al venditore)
possibile rinegoziazione dei mutui (relativa solo al tasso e alla durata complessiva)
garanzie ipotecarie.